Estimation théorique
Rue de la Victoire,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Victoire,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 87 | CHE DE LA PINEDE | 3 | 85 | 385 | 650000€ | 7647€ |
2020-06-15 | 69 | CHE DE LA PINEDE | 3 | 80 | 0 | 535000€ | 6688€ |
2021-03-31 | 125 | CHE DE LA PINEDE | 7 | 140 | 410 | 920000€ | 6571€ |
2021-07-20 | 20 | BD COMMANDANT ANDRE BOURGES | 5 | 150 | 645 | 650000€ | 4333€ |
2020-12-15 | 442 | AV DE LA MITRE | 10 | 168 | 468 | 900000€ | 5357€ |
2019-08-05 | 263 | AV DE LA MITRE | 7 | 168 | 706 | 1720000€ | 10238€ |
2022-04-22 | 35 | IMP DES BUISSONS | 1 | 47 | 190 | 256000€ | 5447€ |
2023-03-09 | 112 | AV DE LA MITRE | 6 | 170 | 420 | 1231600€ | 7245€ |
2020-05-12 | 66 | BD DU DOCTEUR CUNEO | 6 | 181 | 290 | 562000€ | 3105€ |
2023-05-30 | 46 | IMP DUTASTA | 4 | 117 | 364 | 400000€ | 3419€ |
2019-05-10 | 16 | AV LIEUTAUD | 4 | 87 | 40 | 340000€ | 3908€ |
2021-05-17 | 16 | AV LIEUTAUD | 4 | 87 | 40 | 450500€ | 5178€ |
2022-05-25 | 132 | ALL DES LAURIERS ROSES | 5 | 150 | 580 | 1200000€ | 8000€ |
2022-03-10 | 158 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 575 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-02 | 221 | BD DU DOCTEUR CUNEO | 4 | 113 | 232 | 585000€ | 5177€ |
2021-05-03 | 62 | IMP BELLEVUE | 5 | 130 | 252 | 637000€ | 4900€ |
2022-02-10 | 247 | BD DU DOCTEUR CUNEO | 7 | 134 | 350 | 900000€ | 6716€ |
2019-11-12 | 125 | RUE DE L ARTILLERIE | 6 | 120 | 252 | 595000€ | 4958€ |
2019-07-17 | 218 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 160 | 291 | 868500€ | 5428€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DOCTEUR LONGCHAMP | 6 | 200 | 206 | 232500€ | 1163€ |
2021-10-28 | 4 | IMP SAINT DOMINIQUE | 4 | 106 | 287 | 525000€ | 4953€ |
2021-02-11 | 172 | RUE DENIS LITARDI | 5 | 120 | 156 | 596000€ | 4967€ |
2020-05-28 | 60 | RUE SAINT LEON | 6 | 124 | 188 | 770000€ | 6210€ |
2021-04-20 | 71 | RUE SAINT LEON | 7 | 119 | 162 | 373153€ | 3136€ |
2021-02-02 | 87 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 170 | 445 | 680000€ | 4000€ |
2023-03-24 | 87 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 170 | 445 | 1400000€ | 8235€ |
2021-07-07 | 8 | RUE BELVEDERE | 3 | 72 | 136 | 281000€ | 3903€ |
2021-12-07 | 66 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 2 | 51 | 250 | 220006€ | 4314€ |
2022-01-13 | 116 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 7 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2019-11-13 | 10 | RUE CHAULIEU | 5 | 257 | 375 | 1570000€ | 6109€ |
2021-02-11 | 568 | BD GRIGNAN | 9 | 166 | 442 | 890000€ | 5361€ |
2021-02-09 | 89 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 5 | 102 | 497 | 470000€ | 4608€ |
2021-09-18 | 390 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 113 | 622000€ | 6911€ |
2021-11-19 | 404 | BD GRIGNAN | 5 | 167 | 256 | 820000€ | 4910€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ESCALON | 5 | 110 | 185 | 677000€ | 6155€ |
2021-12-16 | 11 | RUE CHAULIEU | 4 | 114 | 166 | 540000€ | 4737€ |
2021-10-15 | 342 | BD GRIGNAN | 10 | 155 | 230 | 970000€ | 6258€ |
2022-08-05 | 10 | RUE ESCALON | 4 | 106 | 275 | 822000€ | 7755€ |
2020-07-07 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 105 | 94 | 574850€ | 5475€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ESCALON | 5 | 87 | 310 | 702500€ | 8075€ |
2022-10-03 | 324 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 204 | 750000€ | 9375€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DUQUESNE | 5 | 117 | 176 | 735000€ | 6282€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ESCALON | 6 | 90 | 221 | 536000€ | 5956€ |
2022-05-25 | 35 | RUE MASSENA | 5 | 120 | 148 | 711500€ | 5929€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DUQUESNE | 4 | 98 | 245 | 485000€ | 4949€ |
2020-05-27 | 247 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 131 | 200 | 560000€ | 4275€ |
2021-03-12 | 41 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 100 | 116 | 578400€ | 5784€ |
2022-10-28 | 31 | RUE MASSENA | 5 | 100 | 265 | 545000€ | 5450€ |
2023-04-17 | 9001 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 5 | 205 | 290 | 1213000€ | 5917€ |
2021-12-13 | 2 | RUE SUFFREN | 6 | 125 | 89 | 587990€ | 4704€ |
2021-03-15 | 23 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 216 | 366000€ | 6536€ |
2022-06-27 | 8 | RUE MASSENA | 6 | 142 | 448 | 920450€ | 6482€ |
2022-10-19 | 33 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 120 | 190 | 923570€ | 7696€ |
2019-07-17 | 59 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 106 | 95 | 505950€ | 4773€ |
2020-12-14 | 13 | RUE FRAVEGA | 4 | 98 | 0 | 503000€ | 5133€ |
2022-12-23 | 5 | RUE FRAVEGA | 7 | 130 | 128 | 741000€ | 5700€ |
2022-04-15 | 105 | BD GRIGNAN | 4 | 138 | 103 | 747000€ | 5413€ |
2022-11-04 | 41 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 250 | 354724€ | 4434€ |
2019-09-09 | 86 | BD GRIGNAN | 5 | 92 | 155 | 595800€ | 6476€ |
2020-02-10 | 3 | RUE MASSENA | 6 | 151 | 140 | 590000€ | 3907€ |
2022-01-24 | 6 | IMP JEANNE | 3 | 85 | 70 | 580000€ | 6824€ |
2022-11-09 | 17 | RUE MARIE THERESE | 4 | 86 | 146 | 635000€ | 7384€ |
2020-02-20 | 11 | RUE GEORGES BERTON | 4 | 71 | 186 | 250000€ | 3521€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARIE THERESE | 7 | 170 | 175 | 995000€ | 5853€ |
2019-09-03 | 15 | RUE CASTEL | 3 | 70 | 65 | 335000€ | 4786€ |
2023-01-23 | 15 | RUE CASTEL | 4 | 85 | 65 | 500700€ | 5891€ |
2022-10-25 | 54 | RUE CASTEL | 4 | 100 | 136 | 522600€ | 5226€ |
2023-01-10 | 12 | RUE CASTEL | 3 | 80 | 94 | 375000€ | 4688€ |
2022-05-17 | 188 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 60 | 61 | 116200€ | 1937€ |
2021-12-23 | 1 | RUE COURMES | 7 | 120 | 352 | 1150000€ | 9583€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEN LOUIS DE PARTOUNEAUX | 4 | 120 | 350 | 930000€ | 7750€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MONTAUBAN | 3 | 49 | 48 | 232100€ | 4737€ |
2021-07-01 | 143 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 7 | 117 | 375 | 495000€ | 4231€ |
2023-03-24 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 7 | 180 | 687 | 163900€ | 911€ |
2021-03-02 | 25 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2021-03-01 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2023-04-24 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 505000€ | 4633€ |
2022-01-31 | 22 | RUE PASCAL | 7 | 185 | 209 | 760000€ | 4108€ |
2022-05-02 | 2 | RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX | 3 | 80 | 80 | 449000€ | 5613€ |
2022-11-02 | 97 | RUE MIREILLE | 5 | 83 | 400 | 509000€ | 6133€ |
2022-12-21 | 6 | BD MIRAMAR | 5 | 165 | 480 | 1170600€ | 7095€ |
2019-08-29 | 4 | BD MIRAMAR | 4 | 92 | 0 | 590000€ | 6413€ |
2020-12-18 | 203 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 4 | 70 | 245 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-25 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 400000€ | 5000€ |
2020-02-20 | 928 | BD JULES MICHELET | 5 | 98 | 415 | 415200€ | 4237€ |
2019-06-25 | 1223 | COR LITTORAL FREDERIC MISTRAL | 5 | 128 | 515 | 950000€ | 7422€ |
2020-02-13 | 327 | BD JULES MICHELET | 5 | 96 | 306 | 416000€ | 4333€ |
2022-05-18 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 5 | 87 | 569 | 650000€ | 7471€ |
2022-05-10 | 11 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 64 | 330 | 395000€ | 6172€ |
2022-11-02 | 919 | BD JULES MICHELET | 5 | 66 | 308 | 173900€ | 2635€ |
2021-06-18 | 6 | AV MARECHAL MAUNOURY | 2 | 45 | 133 | 366600€ | 8147€ |
2020-11-18 | 461 | AV PIERRE LOTI | 4 | 110 | 234 | 469150€ | 4265€ |
2019-07-30 | 4 | AV MARECHAL MAUNOURY | 5 | 129 | 322 | 559400€ | 4336€ |
2021-12-02 | 105 | RUE DE LA BRISE | 4 | 61 | 215 | 385000€ | 6311€ |
2020-05-16 | 224 | AV CLAUDE FARRERE | 6 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2022-08-05 | 644 | AV PIERRE LOTI | 4 | 87 | 152 | 472760€ | 5434€ |
2019-08-06 | 228 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 80 | 326 | 430000€ | 5375€ |
2023-01-30 | 241 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 51 | 150 | 450000€ | 8824€ |
2021-04-19 | 621 | AV PIERRE LOTI | 3 | 53 | 275 | 314020€ | 5925€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2019-09-23 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 304300€ | 3381€ |
2020-03-06 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-27 | 60 | AV ROLAND MORILLOT | 3 | 62 | 217 | 438900€ | 7079€ |
2022-10-07 | 136 | RUE POURQUOI PAS | 5 | 131 | 345 | 434000€ | 3313€ |
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2019-08-21 | 104 | RUE GUEIT | 6 | 163 | 340 | 525000€ | 3221€ |
2021-09-10 | 57 | COR LITTORAL FREDERIC MISTRAL | 4 | 200 | 675 | 1240000€ | 6200€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2021-02-26 | 733 | AV PIERRE LOTI | 5 | 91 | 468 | 604000€ | 6637€ |
2019-09-12 | 65 | AV MEDICIS | 4 | 71 | 0 | 299000€ | 4211€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2023-01-13 | 67 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 5 | 208 | 506 | 1126800€ | 5417€ |
2022-02-23 | 55 | AV GENERAL CORONAT | 4 | 160 | 488 | 760000€ | 4750€ |
2021-07-22 | 83 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 9 | 235 | 498 | 716700€ | 3050€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2019-07-26 | 236 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 555 | 550000€ | 4825€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2020-05-28 | 170 | MONTEE REDOUTE DE GRASSE | 4 | 76 | 163 | 289000€ | 3803€ |
2021-07-08 | 356 | BD DE LA MARTILLE | 4 | 110 | 0 | 552030€ | 5018€ |
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2019-12-30 | 234 | BD DE LA MARTILLE | 6 | 188 | 1205 | 980000€ | 5213€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE MOGADOR | 6 | 161 | 900 | 1385000€ | 8602€ |
2023-03-02 | 38 | RUE VAUQUELIN | 3 | 120 | 252 | 440000€ | 3667€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2022-09-29 | 300 | AV LOUIS SOREL | 6 | 145 | 2008 | 730000€ | 5034€ |
2023-04-17 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 394 | 723100€ | 5605€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2021-05-26 | 9011 | BD PAULIN BERTRAND | 4 | 75 | 280 | 314000€ | 4187€ |
2022-07-13 | 985 | COR GIOVANNINI | 2 | 47 | 194 | 322400€ | 6860€ |
2019-09-24 | 94 | IMP AUGARDE | 3 | 100 | 311 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-21 | 94 | IMP AUGARDE | 5 | 108 | 311 | 567000€ | 5250€ |
2022-06-20 | 985 | COR GIOVANNINI | 4 | 98 | 490 | 389000€ | 3969€ |
2021-03-30 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 428000€ | 2972€ |
2020-12-22 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 650000€ | 4514€ |
2021-01-22 | 49 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 3 | 85 | 128 | 295350€ | 3475€ |
2019-12-27 | 67 | CHE DE MOGADOR | 6 | 160 | 2346 | 900000€ | 5625€ |
2022-11-30 | 310 | CC N 201 DIT DE BALAGUIER | 3 | 66 | 623 | 360000€ | 5455€ |
2021-06-24 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 562054€ | 7026€ |
2021-08-02 | 1 | RUE FERDINAND | 3 | 115 | 385 | 460000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 121 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 320 | 195000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 792 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 296 | 362000€ | 5485€ |
2022-09-23 | 103 | BD DE LA MARTILLE | 5 | 94 | 580 | 668000€ | 7106€ |
2021-08-30 | 806 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 241 | 688000€ | 6880€ |